又创下新纪录！今年这些城市房价到底怎么走？
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【大胡子说房】房价地图，欢迎收藏转发。
本文数据均为【二手房均价】。主要分为：一线城市和热点关注城市。
一线城市：北京、上海、深圳、广州。
重点关注城市：杭州、厦门、南京、天津、福州、苏州、青岛、武汉、合肥、郑州、重庆、成都、长沙、西安、贵阳、石家庄、济南、昆明、沈阳、宁波、海口、珠海、哈尔滨、南昌。?
至于没有出现的城市，不存在相对强弱问题，仅仅是我们没有去关注。
对于文内价格，如有异议，请阅读以下:?
1.关于数据，因为呈现的是均价，所以肯定跟明星楼盘有价差，一个区域几十几百平方公里，区内必然有差异。
所以，客观数据会与平常自己对区域的认知有所出入，比如在深圳南山13万的均价下，我们还可以找到9万不到的双地铁人车分流电梯小区。
2.本月涵盖28座城市，我们会根据粉丝留言，不定期的选择添加一些新的城市。
3.大胡子说房的房价地图主要呈现主城区，部分主城区以外区域没有在地图上呈现。特别是一些飞地形式的区域，例如郑州上街区、广州的从化花都、杭州临安，以及类似于近两年县改区的济南章丘莱芜等。
4.图中黄褐色区域即为建筑物轮廓，可清晰看到各城市的建成区轮廓，看出城市的实际建成面积。城市发展迅速，而轮廓图有滞后性，不代表当前城市现状，仅供参考。
5.数据来源于中国房价行情网。
6.城市房价同比是和去年当月对比，环比是和上月对比。
楼市点评
1、深圳房价又创新高！1月二手房成交均价破9万！达到历史新高！1月份深圳再次出台调控政策，精准打击假结婚和假离婚，同时对代持等作假行为处以3年不予买房的措施，而且还在酝酿再次出台租购同权的细则，今年的新房供应更是创新高，通过以上这些调控组合拳到底能不能把深圳如此妖孽的房价降下来？我们拭目以待。
2、从2020年下半年开始走出一条亮丽上涨路线的还有广州，但广州在今年1月也通过停贷、延迟贷款以及提高房贷利率加点来控制房价上涨的速度，短期来看，楼市会以平稳为主，但今年仍有上涨压力。
3、其他一线城市，上海1月新政突然而至，房价大幅大幅上涨是不可能的了，但上海行情从9月启动到1月，不过4个月，依然还有一大批需求还未释放，很多刚需还未上车，今年大概率依然还会有上涨压力。
4、从房价地图上看，最近几个月比较亮眼的城市有几个，一个是珠海，珠海已经连续4个月房价上涨了，注意，这还是二手房的价格，可见珠海楼市已经复苏，轮涨行情已经启动。另外一个是南京，南京也已经连续3个月上涨，但考虑南京去年房价比较波动，人口流入不明显，预计南京今年仍然以平稳为主。
5、宁波和杭州也是长三角值得重点关注的城市，然而宁波在去年中旬加码调控之后，房价走势开始有明显波动，可见政策对宁波的敲打作用很明显，而杭州也是今年1月新加码调控，但从房价来看，其实杭州本身这几个月热度不高，调控更多是防患于未然，这两个城市预计今年依然会以平稳为主，太激进的冒头不会有。
6、合肥去年延续到今年初真的走出一条非常漂亮的上涨曲线，尤其年底有明显的翘尾行情，大胡子李老师也预测合肥今年核心板块依然有上涨潜力，而且去年合肥还是有利好消息迎来，科技部选取了上海、合肥为龙头，去承担引领作用，合肥在长三角的地位其实有所提高，只不过合肥买房，关键一定要选好区域，诺大的合肥，还真不是哪里都有价值。
对于以上提及的城市，2021年房价到底会怎么走，能不能入手，又应该如何选择区域，更多问题直接扫码文末二维码添加微信咨询。
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深圳
深圳1月均价为90049元/㎡
同比上涨37.68%↑，环比上涨2.38%↑
北京
北京1月均价为66493元/㎡
同比上涨2.32%↑，环比上涨2.74%↑
上海
上海1月均价为61923元/㎡
同比上涨10.78%↑，环比上涨4.83%↑
厦门
厦门1月均价为50097元/㎡
同比上涨7.93%↑，环比上涨0.59%↑
广州
广州1月均价为40657元/㎡
同比上涨15.12%↑，环比上涨2.02%↑
南京
南京1月均价为33556元/㎡
同比上涨8.56%↑，环比上涨2.13%↑
杭州
杭州1月均价为33808元/㎡
同比上涨16.59%↑，环比下跌0.16%↓
福州
福州1月均价为26588元/㎡
同比上涨0.46%↑，环比下跌1.90%↓
天津
天津1月均价为26613元/㎡
同比下跌2.17%↓，环比上涨1.07%↑
宁波
宁波1月均价为24913元/㎡
同比上涨9.05%↑，环比上涨1.83%↑
苏州
苏州1月均价为22199元/㎡
同比下跌5.66%↓，环比上涨0.67%↓
珠海
珠海1月均价为24280元/㎡
同比上涨2.55%↑，环比上涨1.31%↑
青岛
青岛1月均价为22137元/㎡
同比上涨5.72%↑，环比上涨4.37%↑
武汉
武汉1月均价为19340元/㎡
同比上涨9.52%↑，环比上涨1.7%↑
济南
济南1月均价为16012元/㎡
同比下跌3.09%↓，环比上涨3.94%↑
合肥
合肥1月均价为17945元/㎡
同比上涨12.05%↑，环比上涨2.11%↑
成都
成都1月均价为17761元/㎡
同比上涨12.15%↑，环比上涨1.81%↑
海口
海口1月均价为16093元/㎡
同比上涨5.19%↑，环比上涨3.47%↑
西安
西安1月均价为16388元/㎡
同比上涨10.40%↑，环比上涨0.42%↑
石家庄
石家庄1月均价为14227元/㎡
同比下跌4.64%↓，环比下跌1.81%↓
郑州
郑州1月均价为14222元/㎡
同比上涨0.07%↑，环比下跌0.31%↓
昆明
昆明1月均价为14325元/㎡
同比上涨4.03%↑，环比下跌0.48%↓
南昌
南昌1月均价为13535元/㎡
同比上涨6.88%↑，环比上涨4.22%↑
重庆
重庆1月均价为12679元/㎡
同比上涨4.96%↑，环比下跌0.66%↓
沈阳
沈阳1月均价为12245元/㎡
同比上涨8.56%↑，环比下跌0.43%↓
长沙
长沙1月均价为11735元/㎡
同比上涨11.46%↑，环比上涨0.17%↑
哈尔滨
哈尔滨1月均价为11104元/㎡
同比上涨7.25%↑，环比上涨3.01%↑
贵阳
贵阳1月均价为9474元/㎡
同比上涨4.50%↑，环比上涨1.43%↑
大湾区
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以上为正文，来自雪莉
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（责任编辑：徐帅 ）声明：《每日商业报道》网登载此文出于传递更多信息之目的，文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
