未来10年，财富积累将越来越难
本文转载自微信公众号：子木聊房
文/子木
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在读者通讯录中，有同学问我：
子木老师，风雨交加的2020年马上要熬过去了，但有人却说，今年是未来十年中最好过的一年，您怎么看？
我说，好不好过，还要看你的财富地位。
我们来看一幅图：
以三十年时间为周期，全国人口平均财富增长率是6.4%，但全国前10%的群体，财富增长率是7.7%，而靠后的50%的人群财富收入增长率仅为4.6%。
每个财富群体之间出现的财富分化是巨大的。
道理简单，这是因为前10%的人不单有工资收入，还有股票、房产等资产的增值收入，在竞争赛道上，完全截流了顶部社会资源，而后面的普通人，混得好的靠工资收入，混的不好的只能靠天吃饭。
今天我要讲的是，这种趋势在接下来10年会越来越严重。
拿上一轮楼市大潮讲，全国房价几乎翻了一倍，10%的群体用杠杆撬动资产买了二套、三套房，而买不起房的普通人只能眼巴巴看着房价上涨，需要奋斗更久时间去接盘。
然后是今年疫情打击，虽然网上报道很多商业或者工厂关了门倒闭，一些老板们一夜返贫，但下半年经济开始恢复，充足的货币首先刺激的还是前10%群体的腰包，他们拿着低息借款去经营企业，炒股或买房。
数据显示，今年全国豪宅市场成交暴涨，而且像深圳这样的城市，10%的人还抢走了本该属于刚需的限价新房，凭空又多赚了好几百万，这样的财富差距是常人所无法想象的。
所以未来10年，你不能说大家都不好过，不同的人群拥有不同的赛道而已。
如果把整个社会财富阶层进行划分，全国前10%的人群，未来的日子会越来越好过，最后10%的人日子也很好过，因为再努力也很难跨越鸿沟，只能维持低欲望的生活状态。
最不好过的就是中间80%的人群，不努力，心中还有梦想有追求；努力，竞争环境会越来越恶劣，因为市场环境已经不允许有更多的财富机会给他们。
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前几天的中央经济工作会议提到一个重点，强化反垄断和防止资本无序扩张。
没过几天，市场监管总局就宣布对阿里巴巴涉嫌垄断行为立案调查。很多年轻人为马云打抱不平，“不就是说错几句话嘛，用得着这么大动干戈”。
并非如此，马云根本没有这么大的能力动摇顶部思想，而是背后的资本现象已经让社会财富分配变得畸形，反垄断不得不提上日程。
不知道大家有没有发现，20年前中国可以出现任正非、曹德旺这样的企业家，20年前互联网浪潮下，还有马云、马化腾、李彦宏这样的跨时代创业者，10年前还有互联网百团大战，上万家企业百舸争流。
但近5年内呢？除了抖音、拼多多以外，几乎没有什么新的独角兽出现。
马云创办淘宝，号称要让天底下没有难做的生意，然而今年双十一期间，大多数商家联名诉苦，声称本来已经赚不到钱了，淘宝还要求他们不惜亏损去让利补贴参加活动。
当一家企业做大后，他们会想尽办法吞噬更多的财富机会，来达到完美的增长曲线，这就是资本的本质。
然后是今年沸沸扬扬的社区团购，本来是几家小企业想法子为社区谋福利，帮大家更低成本的买菜，然而阿里、腾讯、百度等巨头一夜之间都冲了进来，举着创新的旗帜开始大规模补贴抢生意。
事件的结果可以预演，小企业因为财力不足要么被收购要么关门倒闭，千万家菜贩子也跟着失去了收入，最终巨头抢占市场，获取议价权，开始停止补贴提高收费，对大众开始割韭菜。
有人戏谑，这么多年，多么强大的城管都没办法把街边的菜贩赶走，而资本进来，不用一个月，街边没有一家摆地摊卖菜的。
巨头把生意都垄断了，市场上留给其他人的机会就少了，普通人再想通过努力完成阶级跃迁的机会，就更难了。
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国外有一项数据表明，衡量财富机会的多少和社会繁荣度无关，而是与经济增速有关。
例如日本，在上次房地产泡沫破裂之后，经济增速陷入长期萎靡状态，大多数年轻人见证了一辈子拼死拼活的父母最终落得一辈子还债的下场，于是开始反对“奋斗”，整个日本社会进入了一种“低欲望”的状态。
一个在日本定居的朋友对我说，日本全国占4成的女性都不太愿意谈恋爱，很多日本男性50岁前也从未结过婚，"终生未婚率"创下全球历史新高，日本成为了名副其实的”单身大国”。
是他们不愿意结婚吗？
并不是，而是他们不愿意承担太多的压力，也或者说，他们普遍认为，再努力也不过是一条咸鱼，还不如降低欲望过一天是一天。
据统计，中国单身人口现在已经达到2亿，单身率最高的城市达到77%，这种现象也在加速蔓延。
这是因为中国经济增速在2010年之后，也走向了下坡路，而且在未来这样的趋势将会一直延续下去，资源在不断向上游人群汇集，年轻人白手起家向上跃迁的机会也将越来越少。
买房也是如此，20年买房闭着眼睛都能赚钱，现在呢？可能睁大眼睛都能买错。
上一轮房价大涨潮，房价翻了一番，为时近5年，能有这么大的规模，并不是我们放开了调控或者是降低了利率，而是2015年正好对应着中国最后一波婴儿潮。
这些在90年前后出生的婴儿，现在正是30左右的准购房人群，他们的购买力被上一轮周期透支后，整个社会的居住需求开始滑坡。
现在全国人口平均居住面积已经达到40平米，过去那种住房紧缺的时代已经彻底消失了，未来这个数值还会继续上升。
房子完全够住的时代，很多地方的房子不再稀缺，也就注定失去了投资价值，这也是我一直在强调买房之前多研究的原因。
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那么在这种情况下，未来年轻人该如何把握机会呢？
以下是子木几点建议：
1、要认清社会发展趋势，未来经济增速会持续下降，机会真的是一年比一年少。如果你想试图改变自己的处境，向上追求财富自由，那你付出的努力一定要比你身边前5%的人还要多，而且千万不要等。
2、修炼一门成熟的技能，无论你是程序员、医生、会计还是理发师，之前可能你只和周围人比，现在开始要去跟全市最优秀的人比，只要你进入10%，你就是半个专家，未来财富增长会非常迅速。
而且千万别活在自己的小圈子里，把眼光放长远，每天都要观察社会发现趋势，看市场存在哪些创业的可能性。虽然人口红利在消失，但未来5年内机会还是有的，尤其是在智能化和消费升级这方面。
这段时间经常看老罗直播，我发现，今年有非常多新颖的品牌上线，覆盖衣食住行、生活家用各个方面，品牌制造业时代已经到来，只要你能窥见升级的奥秘。
3、选择一个好的城市奋斗，有时候优质的赛道比你拼命奔跑更有用。如果父母可以提供资金支持，请尽早把三四线城市的房产置换到奋斗的城市，这不是啃老，而是为你的未来投资。
人口红利散去后，只有一二线城市的房产存在投资价值，而且随着10%财富人群的聚集，城市会吸纳社会顶层资源，这里的资产会躺着滚利。一套好的房产投资，甚至要比一份好的工作更能让你轻松。
至于选择哪些城市，可以看我之前写的文章《哪些城市适合年轻人发展》。
谨以此文送给那些希望不灭，想通过双手实现财富跃迁的年轻人。
（责任编辑：常丹丹 HO016）声明：《每日商业报道》网登载此文出于传递更多信息之目的，文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
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