2021最大的泡沫陷阱即将杀到！谁也逃不掉...
春节过后的楼市，满地狼藉！
房贷收紧、利率上调、二手房房价遭调控等等，这一切搅得人心惶惶。
就在前几天，东莞在深夜又迎来政策加码。
从增加限购年限、提升首付比例、打击结离婚投机买房行为、加强新房备案价格指导等六个方面，坚决抑制投机炒房，着实给楼市泼了一盆凉水。
很多人担心，房子还能买吗？房价还能涨吗？现在买入会不会成为最后的接盘侠？
说句大实话，房地产早已过了短炒时代。在价值城市限售的情况下，穿越楼市牛熊的关键，不是时机，而是你买的房子到底有没有价值！
同样的，炒股和基金也是如此，中长期的价值投资才是王道。
今天分享一些投资心得给大家，有兴趣的朋友，一定要仔细看！相信看完后，你会有一个明确的答案！
1、关于房子
什么样的房子才是有价值的好房子？
依然是我常说的老三样，看你的房子是否符合：好住、好租、好售。
首先，好住。购房之前你应该好好想一想，这房子你会住得舒服吗？
地段和环境，就是房子好住的最核心两方面。
把房子买在很远的郊区，离市中心来回通勤的时间成本非常高，怎么可能会好住？去买那些城中村包围，或者20多年楼龄的老房子，怎么可能会好住？后期这种房子拆迁不了的话，那就只能烂在自己手里。
其次，好租。简单来说，要么靠地铁，要么靠就业中心。
最后，好售。也就是一定要关注房子的流动性。你要卖房的时候，房子好卖吗？容易出手吗？
说到底，最重要的一点就是选对城市，这是核心大方向。中国的城市发展差距，在未来会越拉越大。
一直以来，我给大家推荐的买房方向是：一线城市＞强二线城市＞环一线城市。
对应好这三点，我敢说，买房绝对不会踩坑！
2、关于股票、基金
都说股市有风险，这句话放在今年的股市上，再一次印证过了。
自开年以来，股市高开低走，没高兴多久，就开始狂跌，玩的简直就是心跳和刺激。
尤其在上周，连跌5天收了一根大大的阴线，惨不忍睹...
一句话，跌涨才是A股的常态。在这里，我有两个小建议。
第一，能交给专业人士去配置的，就不要自己瞎炒。
我国的大A股，大多都是散户，而大多数散户，都处在信息链底层。
所谓的专业人士，指的就是靠谱的基金经理们，因为说到底，基金才是市场上的主流玩家，你要相信他们对于信息的获取，一定比你更上游。
第二，如果你真的想要自己炒股的话，找自己熟悉的行业和公司。
回归股票的本质，你选择它的基本判断方式，应该放在这家公司做的是什么生意、卖的是什么产品以及背后的盈利模式上，这些你都得提前了解。
总的来说，做任何投资，都是要讲方法的。
盲目买房、盲目炒股带来的后果，将很难承受。尤其是盲目的加杠杆，最终带来的可能就是万丈深渊。
分享一个朋友的真实案例，学别人炒房炒股，两年前在上海拿下一套800万的房子，每月透支信用卡，通过各种空档接龙，加仓到股市和房产中，所有贷款无缝链接，似乎一切都在掌控之中。
但人算不如天算，由于长期熬夜加班，加上心理压力非常大，身体出现了不可逆的伤害，在今年春节前突发脑溢血，住进了ICU。
住院半个月，花费将近80万，身上数不清的针孔，最后人还是没了。
只留下年迈的父母、年幼的孩子和还未还完的房贷车贷，陡然落在了收入不高的妻子身上。
很多人觉得只有投资才有风险，但实际上人身的风险才是最可怕的，意外、生老病死等，但凡遭遇一个，都很难承受。
所以我一直建议：向上攀爬的路上，除了一味的赚钱，更要学会管理风险。
在我看来，人生最幸福的不是拥有多少，而是要学会做好家庭风险管理，无论遇到任何危机，都有保障可以兜底，不影响子女教育和父母晚年生活等问题。
一直以来很少劝身边的人买保险，但听闻朋友的故事后，我很认真地劝大家，在做任何机会投资前，最好先问问自己，风险兜底都做好了吗？（本文不推荐任何保险，请放心看完）
但保险有很多种类，太多的朋友买错了，踩坑了，很多人甚至分不清楚各类保险到底有什么作用。
今天我就说一个真事，相信大家看完就明白了。
河北某餐馆的老板A先生，不幸遇上煤气爆炸事故，全身80%的面积都被烧伤。虽然及时送到医院，但40多天后，还是由于烧伤引起的多脏器衰竭，不幸去世了。
这40多天里，A先生多次手术和抢救，总共花了75万，社保给报销了25万，家里要出50万。
说实在的，人都走了，可家人还得面对近50万的治疗欠款，压力太大了。但好在A先生在生前，做过一些保障。
花4000多买的50万重疾险，一次性赔了50万；
花200多买的百万医疗险，报销了49万；
花100多买的意外险，直接赔了50万；
花500多买的寿险，直接赔了50万。
累计四种保险，这次一共赔了199万。
这对于家里的老婆孩子来说，也算是不幸中的万幸了，毕竟家里的顶梁柱走了，生活费、孩子教育费和老人赡养等，太太一个人肯定很难支撑下去。这笔钱，能有效的解决家庭的经济问题。
至于这4种保险具体是怎么赔的，接下来一个个分析下。
1、重疾险
一旦确诊像癌症、心梗这样的大病，达到了约定状态，保险公司直接会赔一笔钱，买多少保额，就赔付多少现金。
这里A先生，全身80%的面积严重烧伤，已经符合重疾险中严重3度烧伤的赔付条件，所以可以一次性赔50万。
2、百万医疗险
它属于报销型产品，最终能报销多少，取决于实际治疗花的钱减去社保报销的部分，再扣除1万免赔额。
A先生一共花了75万，社保已经报了25万，再扣除1万元后，最终能报销49万的医疗费，其中所有的自费项目和自费药都是100%报销的。
3、意外险
A先生是因为煤气爆炸导致的身故，属于意外，完全符合理赔条件，可以一次性获赔50万。
4、寿险
寿险的责任最为简单，不管是因为疾病或者意外导致的身故，都能赔，这里直接赔50万，可以用来保障太太和孩子未来的正常生活。
不要觉得夸张，每年我们收到的类似理赔案例非常多，只要符合条款的约定，理赔就绝非什么难事。
可能很多人会好奇，为什么你列出来的保险都这么便宜，而我见到的动不动就上万块呢？
这是因为前些年保险行业的信息极度不透明，很多卖保险的给你推荐的都是捆绑型保险。
这类保险看起来保障很充足，其实什么也保不好，价格还贼贵。
于是，为了让大家不再在保险配置上踩坑，所以我们在“大胡子说房”的基础上，新增了保险板块——“千麦保”。
区别于自卖自夸式的代理人模式，千麦保不推销任何保险产品、更不为任何一家保险公司做宣传。
而是站在每一位客户的角度上，根据每个家庭的真实需求以及财务状况，量化出客观科学的保障缺口，量身定制出适合家庭的保险方案。
从2017年至今，我们的保险理财规划团队，已经为上万个家庭提供了一对一、全方位的投保和理赔咨询服务。
本文首发于微信公众号：大胡子说房。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。
（责任编辑：董云龙 ）声明：《每日商业报道》网登载此文出于传递更多信息之目的，文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。
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