海伦堡：健康+2.0持续升级，为客户创造价值
海伦堡中国控股有限公司(简称“海伦堡”)1998年创建于广州,自成立以来,以“全国布局、区域深耕”为战略,版图覆盖珠江三角洲地区、长江三角洲地区、京津冀地区、华西地区及华中地区的13个省及直辖市的41个城市,涵盖住宅物业、商业物业和创意科技园三大主营业务,积极以商业产业投资推动城市更新的新兴业务领域发展。
截至2020年6月30日, 海伦堡在全国拥有近200个处于不同开发阶段的项目,为超过60万客户提供了高品质的生活居所及服务。
2020年初新冠疫情在全国爆发,在疫情危机缓解过后,以“健康”为第一诉求的社区,变成了设计师和每个居者共同思考的问题,也让消费者对承载健康“生活品质”的住宅产品有了新的审视。而作为健康人居领导者的海伦堡,始终坚持在变化中,持续为客户创造价值。
01以人为本 打造健康+2.0居住体系
经过这场疫情的洗礼,很多消费者对健康居住体验有了更高的要求。
海伦堡认为,具备竞争力的产品会以人的视觉与行为为尺度,敬畏自然,主张健康,把匠心融入建筑,从对城市、生活、空间的价值加以考量考究,创造集时尚自然、绿色健康、智慧生活于一体的宜居住区。
早在2017年,海伦堡就发布了「健康+居住体系」,在多个项目落地「健康+」产品标准,并在项目体验区建立「健康+生活体验馆」。
2018年,凝聚二十年产品营造经验,海伦堡在「健康+1.0」的基础上,针对时代巨变下的人居体验升级,海伦堡从产品思维、空间设计、生活营造三大维度切入思考,迭代出「健康+2.0」,并随之打造生态规划、健康园区、经典建筑、宜居户型、全屋细节、智能享受、共享配套、尊享归家、示范体验、全周期服务十大健康生活体验标准。
▲“健康+2.0”十大健康生活体验标准
2020年面对突如其来的新冠疫情,海伦堡研发团队基于对时代演变及用户需求的了解,迅速找到关于健康社区营造的思考,以全新的生活概念去设计,更多地关注疫情后生活方式的转变。
海伦堡通过如下四方面打造健康+2.0居住体系,从而对健康+2.0产品价值体系的十大标准,注入了更多健康价值因子。
▲健康+2.0 健康生活升级体系
1、基于城市肌理和人居偏好 思考建筑的形态
海伦堡在22年造房进程中,对住宅立面一直精耕细作,不断迭代,促进城市美化的进程。
面对城市不断发展和人居审美变化的需求,海伦堡认为,第五代建筑的形态与立面,应是与城市肌理的呼应、与城市气质的共鸣。
“尊贵现代风格”立面作为海伦堡第五代立面最新成果,整体呈现简洁大气的现代都市风,造型简练轻快、庄重精美。
基座的飘檐铝板拼接则采用无缝铝板拼接法,通过龙骨将两块铝板拼接组合起来,缝宽控制在5毫米以内,保证铝板与铝板之间连接的稳固性,并在细微的缝隙内填满同色密封胶,以达到无缝隙效果,使得檐口更加精致,延长视觉效果。
▲尊贵现代风格门头材料效果
2、高效归家系统 一场解放双手的健康之旅
海伦堡致力于打造生活居住园区心生欢愉的归家动线,这主要基于无接触与抑菌的考虑,将当代科技智能系统植入社区与建筑设计中。
社区入口、首层大堂、车库大堂均可以通过人脸识别、Hi居APP等智能识别方式实现无接触进出小区。 电梯采用语音或刷卡识别,直接确定楼层,实现从大堂到家门,无需触碰任何公共设备,解放双手,舒享智能健康生活。
而车行动线则考虑业主车辆与社会车辆分流,快递、外卖运送等社会车辆集中于次入口空间,便于快递分拣,集中消毒等工作的进行。
归家园路结合景观布置,沿途的园林绿化升级了康健类植物的占比,给居者带来赏心悦目享受之外,还有利于改善小区环境,净化空气。不同植物散发不同气体,通过肺部和皮肤可以进入人体,从而起到防病、强身、益寿的作用。
▲ 解放双手的归家动线
3、全龄健康园区 照顾每一位角色的需求
自规划之初,海伦堡始终坚持以健康为重要出发点,追溯人的社交需求,开启对健康社区的探寻。
目前,海伦堡健康园区已经打造了颐乐康体区、青年能量场、格林童梦园、景观会客厅等标准模块,涵盖了生活中时间、空间、年龄三大维度,容纳全龄儿童娱乐、智能运动、康体复检及科普教育,为业主营造适宜全龄角色的健康场景空间。
为了让运动、社交、归家交互发生,海伦堡在景观设计中,将归家动线与健康园区串联,组成健康生活圈,户外园区设置有氧环跑道、亲子游泳池、青年能量场等健康设施,让年轻人回归社区,还有包括针对老人设置专属的颐乐康体区,针对儿童设置专属的格林童梦园。
▲ 24小时全龄健康场景
02「玖悦系」致力打造健康智慧人居住宅
在打造健康+2.0体系之下,海伦堡通过对不同城市、不同人群、不同文化的分析研究,将地脉与人脉深度结合,逐步形成了6+1产品线,以满足不同客户的需求。
流金系、湾系、国际系、春天系、爱ME系及小镇系六大经典产品线,是海伦堡品质住宅的代表之作。而「玖悦系」则是海伦堡全新的改善型产品线,致力于打造健康智慧人居品质住宅。
从客群定位看,「玖悦系」系定位为多客群,以首改为主,兼顾刚需与二改,主打中高端改善型产品。从产品定位看,「玖悦系」以人为本,围绕“健康·智慧”核心理念,从单纯现象级的产品升级为成熟的改善型产品体系。
代表项目:(配图)
台州海伦堡?玖悦府
济南海伦堡?玖悦府
南昌海伦堡中奥??玖悦府
荆州海伦堡?玖悦府
昆明海伦堡金地?玖悦府
目前,「玖悦系」产品应用了健康+2.0 健康生活升级体系。因此,在户型打造上,海伦堡给出了全时健康宅的概念,关注每一寸空间。
以面积约128㎡标准化户型为例,海伦堡通过南向开放式宽厅、可分可合主卧、LDKB一体化餐客厅等设计,除了看电视,还可以赋予生活空间更多的期待,比如居家健身、看书和家庭游戏等。
▲LDKB一体化通厅
-双管齐下的通风无菌设计-
这次疫情使得大家对于居家空气清新提出了要求,海伦堡通过“两向通透”的设计,使户内由南至北形成穿堂风,促进室内自然空气的竖向流动,部分精装户型还配置新风系统。如128㎡标准户型,四开间南向,两方通透,确保了室内空间的空气对流。
▲128㎡标准户型通风示意
-分离式双卫设计-
卫生间也是容易传播疾病的重要区域,海伦堡采用分离式卫生间设计,功能明确且不容易形成交叉感染。而且卫生间使用防臭地漏、降低出水嘴底部与盆的高度,避免水花飞溅增加疾病传播机率。
▲ 分离式卫生间系统
-健康厨房,回归生活本味-
厨房方面,海伦堡采用洁面抑菌抗毒材料,重视污染源清洁和无害化处理。最后,净水系统对居家生活也至关重要,B标及以上标准段配置末端净水,A标更增加了前置过滤器,并配置水槽消毒洗碗机,以保障居住者的饮水健康。
▲ 健康厨房系统
当前,整个房地产市场依然处于调控周期,很难出现普涨的局面,同时并不是所有的产品都热销。这时候对于房企的产品结构和布局就非常重要,决定了房地产企业后期的竞争力。
而海伦堡在这个赛道上不断提速,努力塑造一个旷日持久的产品,以期望在未来能带来收获。
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