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长期主义效应凸显，龙湖连续六年签约额两位数增长

2021-01-10 16:00:27

　　1月8日，龙湖集团控股有限公司发布2020年未经审核的营运数据。公告显示，龙湖2020年累计实现签约金额2706.1亿元，同比增长11.6%，超预期完成此前公布的全年2600亿元的签约目标，目标完成率高达104%，位居头部房企前列。至此，龙湖已经连续六年保持签约金额两位数的增速。

　　弱环境之下是强者的比拼，龙湖集团董事长吴亚军曾表示，哪怕是微弱的环境，仍要考虑有所增长，这就是强者的姿态。这里的“强”不是要强、好强，实际上是在危难之中能够仍然保持抗风险的韧性。

　　过去这一年间，龙湖在全国57个城市实现销售，其中26个城市入围当地市场前十。全年，长三角区域实现签约金额843.9亿元，在杭州、嘉兴、绍兴、温州、宁波、苏州、合肥等城均位居市场前十；西部地区实现签约金额667.8亿元，同比增长超10%。成都龙湖、重庆龙湖均稳居市场前两位。其中，重庆龙湖、成都龙湖签约金额均超两百亿元；环渤海区域实现签约金额613.0亿元，同比增长近20%。在沈阳、青岛、烟台均位居市场前三；济南、威海入围市场前十；东北龙湖、青岛龙湖、北京龙湖签约金额均超百亿元；华南区域实现签约金额410.6亿元，同比增长56%。在广州、福州入围市场前十；华中区域实现签约金额170.8亿元。武汉龙湖入围市场前十，签约金额突破百亿元。

　　自房地产长效机制实施以来，我国房地产市场总体运行平稳，“房住不炒”依然是政策调控的主基调。2020年，面对充满挑战与不确定的市场环境，市场无疑已经步入增速换挡期。业界共识是，当下环境下，能做到减速增长的已属优质企业。而龙湖在弱环境之下仍能实现业绩稳定增长，既源于其战略笃定，也源于其坚守投资刻度，更源于其“聚焦核心、择优下沉”的城市发展观。

　　龙湖约90%的货量值集中在高能级区域，其充分利用中心城市、城市群的强集聚能力、较高的空间效率和明显的规模效应，以相对健康合理的供货结构，为自身业绩可持续的盈利增长奠定了坚实基础。这一年，分区域看，长三角、西部、环渤海、华南及华中区域签约金额在全集团占比分别为31%、25%、23%、15%及6%。长三角地区签约金额超800亿元，西部及环渤海地区签约金额均超600亿元，华南地区突破400亿元。

　　在投资拿地方面，过去的2020年，龙湖依然坚守投资纪律，并开展多元化拓展方式，积极补充优质货值。据了解，龙湖已在全国范围内的62座城市布局，项目获取的区位既聚焦一二线城市，也适度围绕都市圈内的城市群。

　　不以一时的排名为追求，而以有质量的增长为目标，是龙湖一直以来坚持的长期主义。在多重风险叠加的背景之下，任何一个短板都可能使企业陷入危机。房企如果想要多元化均好发展，需要有稳健的资金、强大的运营能力和坚定的战略信念。

　　在“空间即服务”战略指引之下，龙湖的多航道布局走得稳健且坚定。自2018年开始，龙湖集团强调地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务四大主航道业务多维驱动、协同发展。以空间打造为核心的开发引擎，围绕空间展开的多重服务场景创新，深度连接了人与空间的需求。据透露，地产开发销售业绩之外，2020年，龙湖集团能仍能兑现服务性收入增长已超三成的承诺。

（责任编辑：徐帅）

本文来源：每日商业报道文章作者：和讯

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