后浪来袭 居住消费新势力正崛起

  当新青年逐渐成为消费主力,他们的购房压力如何?新青年夫妻能否接受租房结婚?独居会成为新青年更普遍的居住方式吗?

  2020第一财经数据盛典现场,贝壳研究院客户研究负责人闫金强分享了《2020新青年居住消费趋势报告》,对新青年的居住消费特点进行了分析,同时对未来的消费趋势进行了展望。

  何为新青年?闫金强解释说,在居住领域,新青年是指紧跟主力军 80后,且已初露头角的90后新面孔。他们代表着新的消费力量,有着新的生活追求和价值主张。

  根据研究,新青年的购房压力整体呈下降趋势,不过还是有很多人认为自己的购房压力很大。对于这些到了适婚年龄的新青年来说,他们的花销很大,对住房有着刚性需求。相比于80后对居住品质的看重,这些新青年在购房时更看重周边的配套情况,比如学校、地铁、医院等。

  而随着城市群的迅速发展,以及受限于一些城市的高昂房价,新青年对于跨城上班这件事也更能接受。为了避免在大城市留不下去,同时又回不了家乡的尴尬局面,他们也会在外地购房,比如选择家乡所在省会城市或者经济比较发达的城市。

  对于刚踏入社会不久的新青年,租房成为大多数人的首选。闫金强介绍,今年新青年的租金花费相对变少,租赁的住宅面积也变小。无论是租房还是买房,他们也更偏好通过线上来完成。

  而在婚姻面前,能接受租房结婚的新青年占比近五成。即便要买婚房,也不只是其中一方的责任,74.7%的受访者认为婚房应该由双方家庭共同承担。

  对于新青年的居住状态,闫金强还介绍了一个重要的现象:独居正成为不可逆的发展趋势。究其原因,和女性社会地位的提高、婚姻观念的转变、社交网络的极速发展等因素有关。根据研究,超过六成的人表示将来会选择购房独居,而很多人的理想独居面积是50㎡~80㎡。

  闫金强认为,未来住房消费的主力人群会更趋向年轻化,“她经济”也会持续走强。消费者不仅希望“有其屋”,还更盼望“优其屋”,对居住品质将提出更高的需求,而住房消费行为也会更加向理性回归。

本文来源: 每日商业报道 文章作者: 每日商业报道

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