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透析商业事件

最近看到一则新闻，相信很对多买家对于商住买卖税费可能未必非常了解，甚至还有不明玩法的理想主义，妄想投资这种，用收租对比理财利息。
 
具体税费计算方法如下：A、是个人物业，税费如下。

卖方税：

1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。

2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。

3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。

B、是公司名物业。

卖方税：

1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。

2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。

看懂了上面的税费，你还会觉得投资这种房产保值么？房屋的核心是要看属性的，商住一概不碰，不能落户，不能学区，水电煤标准远高，民用住宅，所以重要的事情说3遍，不要买！！！