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每日商业报道

2021-02-06 12:00:18

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轰轰烈烈的2020过去了,

魔都千人排队抢豪宅的日常也火出了圈,

近日,上海年度成交最贵一手公寓TOP10出炉,

总价最低的一套,也高达近1亿元!

按2020上半年上海人均可支配收入3.66万元,

平均年家庭可支配收入15万元来计算,

不吃不喝666.6年,大概也就能买得起啦!

快看看这10套豪宅,你要多少年才买得起吧!

云锦东方丨9813万元

TOP10

项目位于徐汇滨江板块,2020年曾因传李佳琦买了他家1.3亿豪宅而火上热搜。在此之前(2019年11月),项目就曾因为二期88套豪宅开盘当天售罄而轰动全城,这些房源套均面积480㎡,总价全都是半亿起的!

然而网签数据证明,2020年项目成交房源总价并没有超过1亿元的案列!结合李佳琦的辟谣,大家对这个瓜的真假,心理有数了么?

2020成交最贵公寓排名第10位的这套房,是云锦东方7号楼的顶层复式产品,面积780.14㎡,总价9813万,成交单价125780元/㎡。

地址:徐汇区龙兰路399弄

绿地海珀外滩丨9936万元

TOP9

黄浦区南外滩的一线景观豪宅,疫情期间毅然拿下2020年第一个预售证,同时还开创了魔都首个线上开盘的先列,成为“第一个吃螃蟹的盘”!这之后,不少楼盘为了规避疫情期间人群聚集的风险,也都采用了类似的开盘方式。

成交总价排名年度第9位的这套房,是项目11号楼的3101室,面积635㎡的高层景观房,成交总价9936万,单价156465元/㎡

地址:黄浦区中山南路董家渡路

云锦东方丨9962万元

TOP8

没错,还是云锦东方,前10中独占2席,可见项目在2020年豪宅市场中的分量!这一套位于9号楼,同样是复式房源,面积774㎡,成交总价9962万元,还是没有超过1亿元哦,单价128696元/㎡。

地址:徐汇区龙兰路399弄

绿城黄浦湾丨9998万元

TOP7

黄浦南外滩的老牌豪宅,曾报出38万元/㎡的超高单价,在售期间更是一度可以和汤臣一品、中粮海景壹号等顶级豪宅较量房价。楼盘其实早就已经宣布售罄,但近两年总会偶尔还会成交一两套,每次成交价格都是市场TOP级的。

这次项目成交的是7号楼3301室,面积约458.8㎡,总价9998万元,单价高达217929 元/㎡。

地址:黄浦区中山南路566弄

翠湖五集丨1亿零17万元

TOP6

位于新天地的顶级豪宅翠湖天地五期,从一期开盘至今已经十余年,深受明星名人的青睐,往期开盘总能引发上海楼市轰动。不过这次翠湖五集开盘却十分低调,多数人还没反应过来,项目就悄悄地售罄了。

2020年网签价最高的为2号3001室,面积约529.6㎡,总价达10017万元,单价189132 元/㎡。

地址:黄浦区淮海中路街道济南路181弄

融创滨江壹号院丨1亿零182万

TOP5

位于世博滨江板块内的江景豪宅,正对浦东世博会中国馆,东面临江无遮挡,景观视野十分优越。

这次成交的这套是位于9号楼的3101室,也是高区视野极佳的景观豪宅,面积约714㎡,成交总价10182万元,单价142565元/㎡

地址:黄浦区中山南一路500号

绿地海珀外滩丨1亿零595万

TOP4

这也是绿地海珀外滩第二套上榜的房源,这套房是16号楼的2801室,面积约539.8㎡,成交总价10595万元,单价196264元/㎡。

地址:黄浦区中山南路董家渡路

古北壹号丨1亿2063万

TOP3

项目曾被称为中国版“海德公寓”,上海豪宅的2.0版本。高尔夫球场、屋顶无边泳池、私人医疗室、全屋智能操控…..等配套十分高能。近几年项目别墅也频频登上各类成交总价/均价榜。

细心的你也许发现了,其他上榜的公寓,不是在市中心黄金钻石地段,就是拥有黄浦一线江景资源。而古北壹号却位于闵行,出门过条街就到了中外环!这都能从魔都一大批豪宅中脱颖而出,用实力惊人四个字来形容毫不为过吧!

成为2020年成交最贵TOP3的公寓房源,是6号1601室,面积约665㎡,成交总价12063万元,单价则高达181397元/㎡!

地址:闵行区红松东路1099弄

汤臣一品丨1亿8020万

TOP2

汤臣一品的房源在这个位置还真是让人毫不意外,尽管魔都豪宅辈出,但汤臣一品总是牢牢地霸着TOP的地位丝毫不动摇!这套房源是3号楼4501室的复式,面积约767㎡,成交总价18020万元,单价高达234938元/㎡。

地址:浦东新区花园石桥路28弄

汤臣一品丨1亿9425万

TOP1

没错,依然是汤臣一品!成交榜上排名第一的这套,我们今年已经不止一次写到了——TA就是8号楼3201室。

这套房曾在5月邀请新(chao)老(ji)业(fu)主(hao)“私赏”, 然而不过月余,样板房就不再接受参观,原因是:房源已经售出!

这套开放一个月就售出的豪宅,面积约597.4㎡,成交总价19425万元!没错总价近2亿元,成交单价325151元/㎡!

据说目标客户还是90后!只能说人和人的差距也太大了吧……

地址:浦东新区花园石桥路28弄

所以,你心里偷偷计算好多少年才能买其中一套了吗?

PS:

1、本文成交最贵10套房均指高层公寓,别墅不包含在内,数据来自网上房地产网签。

2、文中平均年家庭收入15万元,是按上半年数据估算的,实际以官方公布数据为主。

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