这几个GDP破万亿的城市，到底凭什么？！
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在国家统计局公布2020年经济数据后，各地也于近期陆续公布了经济年报。
根据第一财经统计数据，2020年GDP总量进入“万亿俱乐部”的城市已经有23位成员。
其中，前三名仍然是上海、北京、深圳，三城地位不可动摇；
广州险胜重庆，守住第四位置；
“最牛地级市”苏州首次突破2万亿元大关，成为第六个GDP突破2万亿的城市；
杭州超过武汉升至第8，南京则是改革开放以来首次跻身前十；
而天津却跌出前十，退居第11名。
目前仅剩下深圳、青岛、长沙、温州等待公布。
2020年GDP破万亿城市排名
城市
2020年（亿元）
2020排名
2019年（亿元）
2019排名
名义增量（亿元）
实际增速
上海
38700.58
1
38155.32
1
545.26
1.7%
北京
36102.6
2
35371.3
2
731.3
1.2%
深圳
——
3
26927.1
3
——
——
广州
25019.11
4
23845
5
1174.11
2.7%
重庆
25002.79
5
23605.77
4
1397.02
3.9%
苏州
20170.5
6
19235.8
6
934.7
4.9%
成都
17716.67
7
17012.65
7
704.02
4.0%
杭州
16106
8
15373.05
9
732.95
3.9%
武汉
15622.95
9
16223.21
8
-600.26
-4.7%
南京
14817.73
10
14030.15
11
787.8
4.6%
天津
14083.73
11
14055.46
10
28.27
1.5%
宁波
12408.7
12
11985.12
12
423.58
3.3%
无锡
12370.48
13
11852.32
13
518.16
3.7%
青岛
——
14
11741.31
14
——
——
郑州
12003
15
11589.7
15
413.3
3.0%
长沙
——
16
11574.2
16
——
——
佛山
10816.47
17
10751.02
17
65.45
0.6%
泉州
10158.66
18
9946.66
18
212
2.9%
济南
10140.91
19
9443.4
20
697.51
4.9%
合肥
10045.72
20
9409.4
21
636.32
4.3%
南通
10036.3
21
9383.39
23
652.91
4.7%
西安
10020.39
22
9399.98
24
620.41
5.2%
福州
10020.02
23
9392.3
22
627.72
5.1%
结合历史数据可以看出，中国城市的经济格局已基本形成固定的梯队阶层。我们可以将这23个破万亿城市按照量级分为四个梯队。第三梯队城市发展最稳定，GDP排名基本没什么变动。
第一梯队（2.5万亿以上）：上海、北京、深圳、广州、重庆；
第二梯队（1.4—2.5万亿）：苏州、成都、杭州、武汉、南京、天津；
第三梯队（1.1—1.4万亿）：宁波、无锡、青岛、郑州、长沙；
第四梯队（1.0—1.1万亿）：佛山、泉州、济南、合肥、南通、西安、福州。
不过这四个梯队的城市中，还是有非常多的“不寻常”和亮点。
到底不寻常在哪？
一一来看看。
广州险胜重庆，赢在哪？
第一梯队的头部城市上海、北京、深圳已形成三足鼎立格局。
而GDP第四城竞争激烈。
在前三季度，重庆超越广州231.24亿元，于是大家纷纷猜测广州的第四不保了，结果2020年全年下来，广州险胜重庆16.32亿元，守住第四位置。
从2020年广州经济运行轨迹看，一季度-6.8%、上半年-2.7%、前三季度增长1.0%、全年增长2.7%.......广州从年前的负增长，到年底的一路飙升，不由得让人为之震惊。
而广州是如何在第四季度反超重庆的？
1、祭出卖地王炸
首先，作为超过土地财政依赖度107%的广州，在疫情冲击、大量基建发力的大背景下，财政压力巨大，整体的供地节奏必须提前。
我们来看一下2020年广州的土拍市场情况。
其中，12月份是2020年广州土地出让最多的月份，总共出让21宗商住地，年终冲刺名副其实！
据统计，前三季度土地出让成交金额1646亿元，而第四季度成交金额918亿元，是全年的36%！
而重庆第四季度土地出让成交金额仅为377亿元，广州超重庆近1.5倍！
不仅拍地多，供应多，广州的成交也非常火热。疫情控制后，下半年广州楼市热度提升非常明显，商品住宅供求明显上涨。
可以说，广州在第四季度GDP反超重庆，房地产绝对要占大部分功劳。
2、外贸环境好转
广州作为外贸10城之一，在上半年国外疫情非常严重时，广州外贸受冲击非常大，但下半年随着疫情好转，外贸也随之好转，并且全年出口总值达到5427.7亿元，同比增长3.2%。
也就是说，下半年出口不仅好转了，表现还比2019年还要好。
3、广州核心三大支柱产业全年同比增长3.7%，超过全年GDP平均增速
前三季度，三大支柱产业总产值合计下降0.6%，接近转正。
其中电子产品制造业增速今年以来首次转正，同比增长0.2%；汽车制造业同比仍然下降1.6%；石油化工制造业增速延续增长势头，同比增长1.3%。
而第四季度发力之后，三大支柱产业产值全年同比增长3.7%。
其中汽车制造业表现出色，全年汽车产量突破295万辆，居全国城市首位!
另外电子产品制造业和石油化工制造业总产值同比分别增长3.6%和3.4%。
可见，四季度的广州可谓是全面发力，不仅懂得聪明借用房地产业，并且在汽车、电子、出口这些本身的产业优势上继续发力，成功反超重庆！
再说一次，现在还是北上广深！
天津首次跌出全国前十，输哪了？
第二梯队，苏州首次突破2万亿元大关，被外界誉为“最牛地级市”，杭州、南京名次抬升，而武汉因为疫情的冲击，成为GDP唯一下降的最惨省会之一。
但武汉却仍处于全国第九，比它更惨的还是经济失速、GDP头一次跌出全国前十的天津！
天津，输在哪儿？
其实，天津的经济失速在内部都早有迹象。
首先，天津经济还处在挤水分的状态。
2010年天津塘汉大三区合并为滨海新区后，“十大战役”建设如火如荼，然而城市管理体制没理顺，功能区各自为政，实际是一盘散沙。
同时，2011-2015年摊子铺太大，加上15年8.12大爆炸赔偿企业及个人损失，滨海财政吃不住，发展速度放缓，但GDP总量仍紧跟深圳。
而2016年GDP注水现象终于开始出现纰漏，滨海新区的GDP是天津主城区（城六区）的3.11倍——10002亿 vs 3216亿。
于是，天津对滨海新区“更改统计口径”，由“注册统计口径”调整为“在地统计口径”，2016年GDP由原来的10002.31亿元，调整为6654亿元，意味着2016年的GDP调减了3348亿元，主动挤了1/3的水分。
几乎也是从那时起，天津开始经济失速，增长乏力，同年，大部分北方都开始在挤水，比如一般公共预算收入相比2008年下滑10个位次的黑金大省山西、下滑9个位次、6个位次的东北难兄难弟辽宁、黑龙江等。
但经济数据挤水分，不是天津掉出前十的核心原因。
天津经济失速还有另一个问题：高端产业、人才也严重被北京虹吸。
天津，作为北京经济的辐射区，为北京的高端产业做配套。
例如：航天器材的设计在北京，而制造和组装放在天津；
在北京基地发展汽车产业的技术开发、产品销售、信息系统、零部件采购等服务贸易，而天津则建立汽车零部件生产配套体系；
还有中海油、中石化等央企设分部在天津，开展战略合作项目......
由于北京的存在，挤压了高端产业在天津布局的空间，这让天津产业只能以重工业为主。
虽然现在北京由于承载力的原因正在疏解一些人口和产业，可整个华北地区却没有合适的地方来承接北京溢出的高端人才，北京的城市疏解反而让南方的城市如杭州和深圳受了益。
就拿现在最火热的IT互联网行业来举例子。
北京是目前全国最大的互联网产业中心，借助于北京庞大的高教资源IT公司在这里发展的顺风顺水，牢牢占据着产业制高点；
不过在虹吸效应下，天津却并没有相关的产业布局，IT产业在经济占比中微乎其微，从北京迁出的高端人才根本无法到天津甚至除了北京以外的华北任何一个城市寻找就业，只能南下寻找其它机会。
以至于在北京这波产业转移之中，近在咫尺的华北诸城反而不如一些南方服务业大城得到的实惠多。
一方面经济注水，一方面产业落后，人才流失，全国十强中天津的出局，导致了今年北方只剩一座TOP 10城市。
或许以后真的是，北方城市唯有北京独大了。
都是万亿GDP“首进宫”，西安凭什么最亮眼？
第四梯队的万亿俱乐部新晋6城：泉州、济南、合肥、南通、西安、福州
虽然这几个城市都是“首进宫”，但从实际增速和名义增速来看，最亮眼的是西安。
而西安，又是凭什么脱颖而出，成为西北地区首个跨入“万亿俱乐部”的城市？
根据西安统计年鉴数据统计，前70年间，第三产业增加值占比越来越高，2019年占比已高达63%，而第一产业和第二产业增加值占比越来越低，可见第三产业现代服务业成为GDP主要贡献值。
西安靠第三产业提速GDP经济发展是必然。
一是西安是世界四大古都之一，中国要提升国家地位，必须打造一个世界知名的历史文化名城，而西安比其他城市更能代表中国的血统，所以西安只能利用它的文化特色和门户功能发展旅游业。
二是西安有很多高等院校，科研所和航天院，在全国范围内可以说是科研第三航天军工第一；
近年来又大力招商引资，阿里巴巴和京东以及很多家物流公司纷纷在西安设立总部，共建“一带一路”总部基地。
三是西安没有足够的工业用地，主要依赖于铁路交通。
西安位于关中平原，由于关中特殊的地理空间特征，西安工业建设在相关规划指导下，主要沿铁路交通线，形成东西向带状工业走廊的城市工业格局。
所以，西安在国家门户功能、丝路契机和文化特色的优势下，必然以硬科技产业和旅游业等第三产业发展为主。
而三大产业中含金量最高的就是第三产业，西安的经济发展在第三产业尤其是硬科技产业的拉动下，经济增速自然很快。
据统计，2020年全年共有10家硬科技企业成功上市，新增国家级高新技术企业1500余家。
可以说，西安首次进入万亿俱乐部，身为国家中心城市终于实至名归了！
结? ??语
在“十四五”开局之年，广州卖地续经济，天津尽力挤水分，西安靠服务业拉动经济...
各梯队城市之间的发展与竞争，注定将是异常激烈的，未来谁上谁下，皆有可能。
随着经济步入新的局势，高增速可能一去不复返。个别城市还面临着挤水分的困扰，这些城市想要如同过去一样5年翻倍10年上一大台阶，困难不是一般的大。
不论是经济阶层化、南北差距拉大还是楼市分化也好，伴随人口红利、增量市场红利消失，中国经济发展已进入存量时代，头部效应叠加虹吸效应，将加剧区域发展不平衡。
而明年这些破万亿的城市局势又会如何，是否会有更多城市加入万亿俱乐部？我们将拭目以待。
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以上为正文，来自大胡子说房团队
2020年，随着GDP万亿城市俱乐部越来越大，各城市综合实力的持续加强，会如何重塑城市格局，南北差距继续拉大？都市圈的龙头大哥继续虹吸？这些发展变化对楼市究竟又会有何影响？有任何的买房问题，都可以长按识别扫描下方二维码，李老师及其研究团队成员为你一对一解答！
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