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透析商业事件

社区是构成城市的“细胞”，也是社会治理的“单元格”。每一个“小细胞”生机勃勃，城市将焕发更多活力。
 
根据自然资源部组织制定的《社区生活圈规划技术指南》中提出的社区生活圈，不同于传统“居住区”“居住小区”强调居住这一单一功能，对不同社区中不同年龄人口的不同需求响应不够，而是以人的活动和需求为核心，通过居住、就业、养老、医疗卫生等不同功能的有机组合，在生活圈这一空间范围内，生产生活休闲等基本需求都可以得到满足。
 
位于闵行的城市花园自1992年建造起，先后引入商业、教育、养老等配套，如今已构成了“社区生活圈”的基本形态。作为城市花园的开发单位，上海万科也在实践中探索社区复合功能的打造，以增强居民获得感、幸福感、安全感，推动上海“人民城市”建设进入新阶段。
 
共建社区生活圈
 
作为万科在上海开发的第一个大型居住社区，城市花园在第一期规划时就采用了“自身成为一座城”的理念，强调内聚式的城，其居住生活多元化包含了居住层次、文化和住区生活需求的多元化，试图打破传统住宅小区大院式的结构，形成开放的业态。
 
上海万科将开设一家24小时服务便利店作为创新型尝试，首次尝试将商业引入住宅区，其后的数年间，带动了超过200家商铺进驻，加上游泳馆、网球场、学校、银行、嵌入式养老机构等社区配套，吸引了小区周边居民也经常到此消费娱乐，一度成为方圆几公里以内的社区综合服务中心。
 
城市花园收官时，上海万科打造了具有未来理念的精品社区商业——万科2049。2049源自万科世博馆“尊重的可能”主题概念，倡导通过商业与物业的深度融合，以真诚关怀、便捷品质的商业服务，构建“最后一公里”以家为中心的社区生活圈。
 
万科2049融入健康人生、儿童成长、绿色生活、文化社区四大理念，拥有多个精品商家，覆盖生鲜便利、特色餐饮、休闲娱乐、健身会所、亲子教育、社区医疗等丰富业态，提供宝贝寄存站、社区客厅公共空间，全面升级城花新园社区商业服务配套，完善以家为中心的全阶段社区生活解决方案。
 
产城融合实践样本
 
自2015年起，上海万科深度参与了安亭新镇的建设，以打造“文化社区”的理念，形成了包含文小艺教育剧场和万科森林俱乐部的社区邻里中心，先后建成社区商业“万科集”、社区办公“万创坊”、长租公寓“泊寓”和万科安亭食集，引入明星健身、星巴克、永辉超市、7-11超市等特色商铺，使小镇拥有成熟完善的生活配套。
 
   
其中，森林俱乐部除了为社区提供日常的餐饮休闲服务，还通过对不同客群提供个性化定制服务，承办了企业答谢宴、团建私宴、社区学校生日宴等，提供了不同的场地布置、餐饮套餐、差异化服务。三年间承接了上汽大众、一汽奥迪、安信证券、百度和阿里等企业活动超过100场，以及4.23读书日等多场文化活动，参加人数千余人。
 
此外，凭借城市更新的丰富经验，上海万科还将小镇市民文化中央广场进行了改造，通过设立中心地标、延展并重新定义广场内四条轴线等一系列方式，连通了小镇的东南西北四条街道，通过红色的引导轴线使人汇集于此，让小镇中心变为充满活力的市民活动空间。依托小镇天然的水系路网，上海万科以15分钟步行生活圈为半径，营造全新的社区商业消费场景，为小镇居民创造优质社区生活。
 
安亭新镇坐拥优秀生态资源，绿化率60%，高达57万㎡绿地，更有约20万方湖泊和水系和5座公园环绕。随着长三角一体化上升为国家战略，大虹桥作为连接整个长三角的重要交通和经济枢纽，汇聚了大量资源，发挥着越来越重要的作用。安亭新镇作为大虹桥生活区，处于大虹桥30分钟生活圈之内，经过万科长期建设，已成为产城融合的又一成功案例。
 
百万方街区更新
 
面对城市核心区域老旧街区中的高端住区，什么样的社区配套服务既能满足品质生活，又能覆盖周边居民的生活所需？地处静安中兴城板块的中興路一號是上海万科打造的一个约10.98万平方米的单体“趋势住宅”，未来还将联动上海文化遗产商务印书馆第五印刷所以及周边街区，成就共计约100万平方米的板块更新。
 
中興路一號建筑设计创意来自国际知名建筑事务所理查德·罗杰斯事务所（Rogers Stirk Harbour + Partners），在现代主义社区住宅下方围绕公区花园做出了一个大型复合商业底盘中興路一號CO·life商业街，为高品质居住生活提供强大支撑。
 
   
为了拉近友邻关系，上海万科还在中興路一號打造了社群生活服务平台——兴CLUB，不仅作为俱乐部，也是人们相聚、分享与成长的交流平台，共创有趣生活方式。其中，“社交剧场”提供咖啡休闲区、酒吧、露台等激发社交需求的空间，“灵感之境”配有健身中心、泳池、下沉花园等区域设置，“高阶艺术”以艺术生活与格调空间的兴Gallery，嫁接餐饮、艺展、文化事件等文艺资源，打造高阶专属的艺文生活高地。
 
同时，依托中兴城城市更新战略布局规划，为周边区域提供街区配套，成为了15分钟社区生活圈的创意性落实部分。中兴城以商务印书馆第五印刷所旧址为起源地，联动万科雅宾利约30万平方米城市综合体、周边城市更新配套共同打造约100万平方米的中城国际公共文化生活圈，提供包含国际生活社区、国际消费街区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。
 
CO·life绚活乐生重新定义生活
 
根据多年以来对社区生活圈研读，上海万科打造了服务品牌CO•life，以“共生、共创、共享、共情”为核心理念，通过绚集、绚邻、绚家、绚刻，在不同的维度构建多重体验和服务，从品牌体验中心，业主服务，到社区及商业均有配套模块。
 
万科通过对旗下资源的梳理，将安亭新镇·万创坊、城花2049、中興路一號CO·life商业街等社区商业及生活配套模块统一归为绚集，为业主及街区打造丰富而便捷的生活圈；将森林俱乐部、中興路一號CO·life兴CLUB等居民服务模块归为绚邻，为居民提供丰富而又自在的邻里空间；将四季都会CO·life体验中心等售楼及品牌体验中心归为绚家，让准业主及周边居民体验未来生活方式。
 
除了线下空间，CO·life的服务还延展到线上。目前，CO·life绚活乐生微信小程序正式上线，提供综合的、多触点的、连接的空间与服务体系：一键查询你周边的热门店铺，还有活动报名、积分好物，社区周边的一站式体验都可以在小程序上完成。上海万科以线上结合线下的形式，为人们提供更便捷的“绚活乐生”的美好生活服务。